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魔蝎小说www.moxiexs.com提供的《豪商》65-70(第10/13页)
坚定了买人的念头。
“让您见笑了，”张六郎也不同她客气，告了罪，当场挽起袖子又洗了一回，边擦脸边惋惜道，“想必春管事也同您说了，前儿还真是有一处不错的园子，我头一个就想到您，可惜啊，您不在！”
“既然可惜就别跟t我说了。”明月摆摆手，那不徒增烦恼么？
可到底心痒难耐，又忍不住多嘴问了句，“哪儿的园子？多少银子？”
张六郎说了地方，又极尽夸张之能事，大大描绘其精致，末了才轻描淡写丢出一句，“因卖得急，只要一万八千五百两。”
“多少？！”明月瞬间不遗憾了，“我记得当初说得是不超过一万五千两吧？”
你倒好，轻飘飘超出来两成多！
当这是买萝卜白菜吗？
“我的江老板哎，这哪里是小人说了算的呀，又不是可着头做帽子，实在没有这么正好的。”张六郎一脸无辜加无奈，“若在往常，那园子少了两万三四都别指望多瞧一眼！”
明月顿时理解了当初薛掌柜对他的态度，似笑非笑，“我也是生意场上浸染的，明白什么时候耍什么招数。不怕告诉你，京中贵人我也见过，那里的手段比这里高明不知多少，你莫要打量着在我跟前卖弄。”
张六郎知道，常年做买卖的商人一定会额外留一笔活钱，以备不时之需，但凡能拿出一万三千两来买房子，那么算上维持日常和买卖货物的开销，她手中的实际活钱至少有两万两甚至更多。
而敢买园林的主顾，都是敢花钱、能花钱，也喜欢享受的人。
这些人都有个特点，喜欢好东西。
而偏偏他们有追逐好东西的能力。
所以张六郎总会试探，试探着先让买主接触略报价之上的园子。
好东西不看则已，看了就一定想要拥有，就会在心中盘算，哎真好，我想要。
那么，我买得起吗？
然后就会有很多人发现，哎！咬咬牙还真就买得起！
只要怂恿对方起了这个念头，买卖就成了一大半。
明月三言两语戳破张六郎的谋算，张六郎脸皮够厚，并不觉得尴尬，只是陪笑几句，又道：“不过那园子已给人买走了，此刻再说也无用。”
“给谁买走了？”春枝顺口问道。
“眼下我还真不清楚，”张六郎难得说不知道，字里行间流露出对同行拔得头筹的怨念，“是另一个同行促成的买卖，我怎好多问。”
其实他可想问了！
杭州多豪商巨贾，今儿买得起一座园子，明儿未必买不起第二座，都是有数的大客，谁也不想被同行挖了墙角，所以彼此间都很警惕，从不肯轻易透露。
不过买了园子就要住，想必要不了多久，那位新主人便会露出庐山真面目。
到时候，哼哼！
“还有别处么？”明月提前敲打，“不许瞎找。”
几次打交道，张六郎也知道明月不是好糊弄的，方才又被警告，这会儿倒老实起来，“不瞒您说，年前后出手的宅子是最多的，眼下倒也有，可在您看来，却未必真十全十美。”
“为何年前后宅子多？”明月好奇道。
“多的自然不是一般宅子。”张六郎笑道，“不怕说句行内犯忌讳的话，似今年水司衙门闹得那一出，也不算新鲜，这是一个。再一个，过年么，人都爱玩乐，可有的人玩着玩着，难免将祖宗家业都玩进去……”
吃喝嫖赌、古董字画，但凡被人盯上，随便哪样都能叫你倾家荡产。
现下张六郎手头比较适合明月的中等园子有两处，价格都在一万五千两之上。
见明月沉默不语，张六郎就道：“非我要糊弄您的银子，可买旁人的屋子啊，不比量体裁衣，哪得那般齐全呢？来来去去，左不过这些样式、这般的价钱，就算多等两年也不过这么着，还未必有眼前这两处好呢。”
这倒是真话。
张六郎清清嗓子，张口便要介绍那两处园子的好处，“一处近西湖，离城约么大半个时辰的车程，背山面水……”
“格局先不急，”明月打断他，“先给我说说那两处周围住着什么人。”
目前买豪宅不就是为了增进人脉么！租客固然重要，但邻居更重要。万一去了什么深山老林，十天半月见不到一个人，光风景优美有屁用！——
作者有话说：买房、装修，就没有不超预算的。
第70章
张六郎一顿,“您之前不是打算买了园子往外赁么？”
目的不同，买房子的偏好自然也不同，若明月执意追逐邻居身份,这两套未必合适。
“这并不矛盾,”明月笑道,“物以类聚，人以群分,纵然租赁，文人、商贾、败家子的喜好也不同不是么？”
“这话原不错，只是若单租赁，首选风景秀丽、造景精致之处,更重造景；若自住，却要清净便捷为上，更重房舍。”时人外出游玩时,深山老林也去得，可哪种地方怎好久住？张六郎观她神色，又问：“您果然不去住么？若住,里里外外大概有多少人呢？”
明月迟疑了。
当初从郭老板手中买得这座二进小院子,头一进并无正经房舍,只堆放些柴火、杂物并做牲口棚。
内院有东西两个厢房、各分两间，算四间，其中一间做伙房,剩三间住人。厢房和正房之间的交接处各有一个小小耳房，日常做仓库之用。
当初仅她和春枝、七娘、一头骡子,半边院子绰绰有余。后来多了苏家父子，两人一间，也可以。
但去岁开始多了两匹马、一架车,将前院挤得满满当当，后院今年又来了角儿、莲笙……
张六郎心头一喜。
她迟疑了！
她有钱！
大买卖来了！
从早年唱曲儿始，张六郎做的就是察言观色，哄人掏银子的营生。做他们这行的，先得会看人，一个人荷包里有没有银子跟肚子里有没有墨水一样，装是装不出来的。
一别数月，江老板面泛红光、双目有神，言语间更多底气。
什么是商人的底气？
银子！
若她真拮据，方才就不会迟疑，因为即便拥挤又如何呢？买不起就是买不起。
张六郎抑制住内心欢喜，“瞧我糊涂了，似您这般的大老板大掌柜，手下人能少到哪里去呢？
可说句冒犯的话，您想要园林，又想要好地段、好邻居，一万五千两之下的，不能说没有，但刨去造景，还能剩几间住人的屋子呢？倒不如再在城中买几间挨着的两进小院打通了更敞亮。”
放长线钓大鱼，以退为进，张六郎三分假意中掺杂七分真心，并无半句虚言，由不得明月不心动。
明月不是看不出张六郎的小心思，但他说的也是实情，之前是自己考虑不周，没把仆从考虑进去。
“城内寸土寸金，岂有整排闲置的房屋，一时半刻的，却去哪里寻？”明月道。
“这是实话，”张六郎点点头，又笑道，“可若真想做，也不难，硬砸银子使住户搬走就是了。”
明月：“……”
明摆着冤大头来了，叫他们坐地起价。
类似的事她不是没听说过，可眼下自己还没有那般挥金如土的实力，犯不上。
况且这种小两进真的太窄，前街后巷但凡
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